భారత ప్రభుత్వం ఢిల్లీలో ఉన్న పాత ప్రభుత్వ గృహ కాలనీలను ఆధునికంగా మార్చేందుకు పెద్ద ప్రణాళికను చేపట్టింది. ముఖ్యంగా పన్ను చెల్లింపుదారుల డబ్బు ఖర్చు చేయకుండా స్వయం ఆర్థిక నమూనా (Self-Financing Model) ద్వారా ఈ ప్రాజెక్టును అమలు చేయడం విశేషం. ఈ పునర్వికాస ప్రాజెక్టులో మొత్తం 7 ప్రభుత్వ కాలనీలు ఉన్నాయి. అవి సరోజిని నగర్, నేతాజీ నగర్, నౌరోజీ నగర్, కస్తూర్బా నగర్, త్యాగరాజ్ నగర్, శ్రీనివాసపురి, మహ్మద్పూర్. ఈ కాలనీలు కలిపి సుమారు 537 ఎకరాల విస్తీర్ణంలో ఉన్నాయి.
ఇక్కడ ఉన్న పాత ప్రభుత్వ నివాస గృహాలు చాలా సంవత్సరాల క్రితం నిర్మాణం అయ్యాయి. కాలక్రమేణా అవి పాడైపోయి ప్రమాదకరంగా మారాయి. ప్రభుత్వ అంచనాల ప్రకారం దాదాపు 40 శాతం గృహాలు నివసించడానికి అనర్హంగా మారాయి. అదే సమయంలో కేంద్ర ప్రభుత్వ ఉద్యోగులకు 20,000 కంటే ఎక్కువ గృహాల కొరత కూడా ఉంది.
ఈ సమస్యలను దృష్టిలో ఉంచుకుని ప్రభుత్వం ఈ కాలనీలను పూర్తిగా పునర్నిర్మించాలని నిర్ణయించింది. పాత తక్కువ అంతస్తుల భవనాలను తొలగించి, ఆధునిక హై-రైజ్ రెసిడెన్షియల్ అపార్ట్మెంట్లు నిర్మిస్తున్నారు. ఈ ప్రాజెక్టు ద్వారా 21,000కు పైగా కొత్త ఫ్లాట్లు నిర్మిస్తారు. అదనంగా మెరుగైన రోడ్లు, పార్కులు, కమ్యూనిటీ సదుపాయాలు వంటి మౌలిక వసతులు కూడా అందుబాటులోకి వస్తాయి.
మార్చి 8న ప్రధాని నరేంద్ర మోదీ ఈ ప్రాజెక్టులో భాగంగా నిర్మించిన 2,722 కొత్త ఫ్లాట్లను ప్రారంభించనున్నారు. అలాగే 6,632 కొత్త ఫ్లాట్ల నిర్మాణానికి శంకుస్థాపన చేయనున్నారు. ఈ పనులు జనరల్ పూల్ రెసిడెన్షియల్ అకమోడేషన్ (GPRA) పునర్వికాస ప్రణాళిక కింద సరోజిని నగర్, నేతాజీ నగర్, కస్తూర్బా నగర్, శ్రీనివాసపురి ప్రాంతాల్లో జరుగుతున్నాయి.
ఈ ప్రాజెక్టును ప్రత్యేకంగా నిలిపేది దాని స్వయం ఆర్థిక విధానం. సాధారణంగా ఇలాంటి భారీ ప్రాజెక్టులకు ప్రభుత్వ ఖజానా నుంచి భారీగా నిధులు ఖర్చు అవుతాయి. కానీ ఈ ప్రాజెక్టులో అలా కాదు. మొత్తం ప్రాజెక్టు విస్తీర్ణంలో కేవలం 69.41 ఎకరాలు. అంటే మొత్తం ప్రాంతంలో 12.9 శాతం మాత్రమే. వాణిజ్య, నివాస అవసరాల కోసం అభివృద్ధి చేసి విక్రయించనున్నారు. ఈ భూమి ద్వారా వచ్చే ఆదాయంతోనే ప్రాజెక్టు ఖర్చును భరిస్తారు. ఈ పరిమిత భూమి వినియోగం ద్వారా ప్రభుత్వం సుమారు రూ.35,100 కోట్ల ఆదాయం వచ్చే అవకాశం ఉందని అంచనా వేస్తోంది. మరోవైపు మొత్తం పునర్వికాస ఖర్చు సుమారు రూ.32,800 కోట్లు అవుతుంది.
దీంతో ప్రభుత్వం పన్ను చెల్లింపుదారులపై ఎలాంటి భారం లేకుండా ఈ భారీ ప్రాజెక్టును పూర్తి చేయగలుగుతుంది. అంతేకాదు, ఖర్చులు తీర్చిన తర్వాత కూడా సుమారు రూ.2,300 కోట్లకు పైగా మిగులు ప్రభుత్వానికి లభించే అవకాశముంది. ఈ విధంగా ఆధునిక గృహాలు, మెరుగైన మౌలిక వసతులు అందించడంతో పాటు ప్రభుత్వ ఖజానాపై భారం లేకుండా అమలు చేస్తున్న ఈ ప్రాజెక్టు ఢిల్లీలో ఒక ప్రత్యేక పట్టణాభివృద్ధి నమూనాగా నిలుస్తోంది.
